Generelle vilkår og betingelser

Generelle vilkår og betingelser

Generelle lejevilkår
sommerhus "Gite Mainbresson"
Version: Marts 2023

Ansøgning

  • Disse generelle udlejningsbetingelser gælder for reservationer og aftaler vedrørende ferieboligen "Gite Mainbresson", som står og ligger i Mainbresson.
  • I disse generelle udlejningsbetingelser forstås ved "lejer" den person, der indgår en lejeaftale med os om udlejning af ferieboligen.
  • Disse generelle vilkår og betingelser gælder uanset din (forudgående) henvisning til dine egne vilkår og betingelser eller til andre generelle vilkår og betingelser. Vi afviser alle generelle vilkår og betingelser, som du henviser til eller anvender.
  • Aftaler, der afviger fra disse generelle vilkår og betingelser, er kun gyldige, hvis det er skriftligt aftalt.

Artikel 1 - Forbehold

  1. Vi accepterer kun reservationer fra personer på 18 år eller derover. Reservationer fra personer under denne alder er heller ikke gyldige. Vi forbeholder os ret til at afvise en reservation til enhver tid - uden at give nogen begrundelse.
  2. Når du har booket, modtager du en bekræftelse, de generelle lejevilkår og -betingelser samt en faktura fra os inden for fem dage. Betaling af fakturaen sker på de betingelser, der er beskrevet i artikel 2.
  3. Kontrollér venligst, at disse dokumenter er korrekte, og informer os straks om eventuelle unøjagtigheder. Hvis du ikke har modtaget en kvittering for modtagelse fra os inden for 10 dage efter reservationen, bedes du straks kontakte os, hvis du ikke gør det, vil reservationen ikke længere være gyldig og vil blive annulleret.
  4. Der er indgået en aftale mellem dig og os, når vi har bekræftet reservationen over for dig. Aftalen vedrører udlejning af ferieboligen til fritidsbrug, som i sagens natur er af kort varighed i henhold til artikel 7:232, stk. 2, i den nederlandske civillovbog.

Artikel 2 - Betaling

  1. Betalingen er underlagt følgende betingelser:
    1. Betalingen skal ske ved bankoverførsel;
    2. Du skal betale 30 % af fakturabeløbet og hele depositummet inden for 14 dage efter fakturadatoen. De resterende 70% skal betales 14 dage før ankomstdatoen.
    3. Hvis din reservation er inden for en måned før ankomstdatoen, skal du betale 100 % af fakturabeløbet samt depositummet i én betaling ved modtagelse af fakturaen.
  2. Ved at betale en (delvis) betaling af eller hele lejen bekræfter du at have læst og accepteret de generelle vilkår og betingelser. Lejemålet ophører ved lov ved udløbet af den aftalte periode. I tilfælde af forsinket betaling, som beskrevet under punkt a i denne artikel, vil du være i restance umiddelbart efter betalingsfristens udløb. I så fald forbeholder vi os ret til at annullere din reservation og opløse aftalen.

Artikel 3 - Depositum

  1. Der opkræves et depositum på 200 € fra lejeren, som tjener som sikkerhed for skader og/eller omkostninger i bredeste forstand, som vi kan tilbageholde i tilfælde af manglende overholdelse af lejerens forpligtelser som god lejer og de forpligtelser, der følger med lejeren.
  2. Depositummet skal, som allerede beskrevet i artikel 2, punkt II og III, betales sammen med den (første) betaling af fakturaen.
  3. Hvis depositummet ikke er betalt, har vi ret til at nægte lejeren adgang til ferieboligen. Hvis du undlader at betale depositummet, har vi også ret til at ophæve aftalen med øjeblikkelig virkning.
  4. Depositummet eller den eventuelle rest heraf tilbagebetales efter afvikling af eventuelle krav (f.eks. skader på inventar/feriehus og/eller andre omkostninger) inden for 14 dage efter afrejse til en konto, der angives af lejeren, og efter at dette er blevet videregivet til udlejeren. Eventuelle (yderligere) erstatningskrav vil ikke blive annulleret af os ved denne tilbagebetaling.
  5. Hvis depositummet i tilfælde af en eventuel skade viser sig at være utilstrækkeligt til at kompensere for hele skaden, forbeholder vi os ret til at holde dig ansvarlig for den (resterende) skade.

Artikel 4 - Ændringer

  1. Hvis lejeren efter indgåelsen af reservationen/kontrakten ønsker at foretage ændringer i reservationen, er vi ikke forpligtet til at efterkomme dem. Det er op til os at bestemme, om og i hvilket omfang ændringer accepteres. Ændringer inden for 4 uger før ankomst kan som udgangspunkt ikke accepteres.
  2. Hvis lejeren efter bestillingen/opholdsperioden ændrer til en anden eller ikke-konsekventiv/tilsluttet opholdsperiode, gælder afbestillingsbestemmelserne som anført i artikel 5.

Artikel 5 - Annullering
Lejerens afbestilling skal altid ske skriftligt (pr. post eller e-mail). Følgende betingelser gælder:

  • Delvise betalinger tilbagebetales ikke i tilfælde af aflysning.
  • Ved afbestilling op til 42 dage før ankomstdagen skal der betales 25 % af lejen.
  • Ved afbestilling op til 28 dage før ankomstdagen betales 50 % af lejen.
  • I tilfælde af afbestilling fra syv dage før ankomstdagen skal der betales 100 % af lejen.
  • Hvis du ikke er ankommet inden for 24 timer efter den aftalte dato uden yderligere varsel, betragtes dette som en afbestilling, og 100% af lejeprisen skal betales.
  • I tilfælde af aflysning fra vores side vil alle allerede betalte beløb blive refunderet.

Artikel 6 - Modtagelse af nøgle.

  1. Nøglen modtages via oplysninger, der modtages via e-mail efter reservationen. Lejer har aldrig ret til at duplikere nøglen af nogen som helst grund. Hvis lejer alligevel gør det, skal lejer betale en bøde på 500 €, uden at det berører de faktiske omkostninger. Vi udlåner nøglen til ferieboligen til lejeren. Nøglen forbliver vores ejendom. I tilfælde af tab, tyveri eller anden form for bortkomst af nøglen skylder lejeren et beløb på 100 EUR.
  2. Alle omkostninger, der opstår som følge af, at du ikke afleverer ejendommen til tiden, vil blive opkrævet hos dig. Varer, der findes efter din afrejse, vil blive opbevaret for dig i en rimelig periode, men vi påtager os intet ansvar for dem. Returnering af dem kan kun ske for din regning.
  3. Hvis lejer og/eller andre brugere har låst sig selv ude af ferieboligen: Gite Mainbresson, vil der blive opkrævet 50 € for dette. Dette vil blive fratrukket fra tilbagebetalingen af depositummet. Af kontrolhensyn beder vi lejeren om at identificere sig, før han/hun udleverer en nøglekopi.

Artikel 7 - Ophold i ferieboligen
Følgende perioder og tidspunkter for opholdet gælder for reservationer/ophold, nemlig:

  1. I weekenden: fredag fra kl. 15.00 til mandag kl. 11.00;
  2. Midt på ugen: mandag fra kl. 15.00 til fredag kl. 11.00;
  3. Lejeren og andre brugere skal opføre sig som gode lejere under deres ophold i og omkring huset
  4. På ankomstdagen kan du benytte hytten fra kl. 15.00 og fremefter. På afrejsedagen skal hytten være afleveret senest kl. 11.00.
  5. Ferielejligheden er røgfri. Rygning er tilladt udenfor på terrassen.
  6. Det er ikke tilladt at lave åben ild udenfor, bortset fra grillpladsen. (se punkt 9)
  7. Det er ikke tilladt at medbringe kæledyr.
  8. Lejeprisen omfatter ikke slutrengøring og leje af sengelinned.
  9. Det er tilladt at grille på grillpladsen (den skal være rengjort, inden man forlader huset).
  10. Vand og elektricitet er inkluderet i prisen, men vi beder dig venligst om at bruge dem sparsomt.
  11. Det er udtrykkeligt ikke tilladt at overnatte flere personer i et feriehus end aftalt (ved reservationen) eller flere end det gældende maksimum på 10 personer uden vores tilladelse, medmindre andet er skriftligt aftalt. Fester er ligeledes forbudt. Dette kan føre til, at vi opsiger lejeaftalen i utide uden tilbagebetaling af lejeprisen.
  12. Det er udtrykkeligt ikke tilladt at flytte skabe og senge samt lyd- og tv-udstyr eller at tage dele af det (indendørs) inventar med ud i det fri, bortset fra service/glas og bestik til måltidet i det fri.

Artikel 8 - Force majeure

  1. Der foreligger force majeure fra vores side, hvis opfyldelsen af aftalen helt eller delvist, midlertidigt eller på anden måde, forhindres af omstændigheder, som vi ikke har indflydelse på, herunder krigsrisiko, personalestrejker, blokader, brand, oversvømmelser og andre forstyrrelser eller begivenheder.

Artikel 9 - Ansvar/klage/skader

  1. Lejeren og andre brugere er fuldt og helt solidarisk ansvarlige for alle skader, der forvoldes på huset, inventaret og alle genstande, der hører til det lejede i den pågældende lejeperiode, medmindre lejeren og andre brugere kan sandsynliggøre, at skaden ikke kan tilskrives dem. Vi anbefaler derfor, at du ved ankomsten til ferieboligen nøje undersøger inventaret for eventuelle mangler og . Hvis du opdager skader eller mangler, bedes du straks anmelde dem til os.
  2. Vi påtager os intet ansvar for tyveri, tab eller beskadigelse af eller på ejendom eller personer af enhver art under eller som følge af opholdet i ferieboligen.
  3. Vi påtager os intet ansvar for byggeaktiviteter på (hoved)veje osv. i nærheden af. Vi påtager os intet ansvar i tilfælde af fejl eller manglende funktion af teknisk udstyr, forsyningsvirksomheder, manglende eller delvis manglende funktion af internet og/eller tv.
  4. Udgifterne til normal vedligeholdelse og udbedring af fejl og mangler afholdes af os. Hvis der opstår mangler, skal lejeren straks underrette os herom og følge vores anvisninger så vidt muligt.
  5. Hvis du alligevel ønsker at klage, skal du indgive en skriftlig og begrundet klage til os senest 14 dage efter, at du har forladt ferieboligen.

Artikel 10 - Afrejse og slutrengøring
Der kan opkræves ekstra (rengørings)omkostninger hos lejeren, hvis ferieboligen anvendes eller efterlades forkert:

  • At efterlade huset rent og ryddeligt
  • Vaske alting rent, tørre det af og lægge det tilbage i skabet;
  • Ved leje af sengelinned og håndklæder skal dynebetræk og sengetøj lægges på sengen. Brugte håndklæder skal lægges i et hjørne af badeværelset. Hvis de stadig er våde, hænges de op på vasketøjsstativet.
  • Lad opvaskemaskinen og køleskabet være rene og tomme;
  • Medbringe mad og ikke lade den stå i skabet/skabene og/eller køleskabet/fryseren;
  • Læg hynderne på havemøblerne (tak) indenfor, hvor de blev fundet ved ankomsten ;
  • Affaldsbeholderne indenfor er blevet tømt. Udenfor bag i haven er der et grønt område, hvor man kan aflevere GFT-affald. Der er også 2 skraldespande udenfor til andet affald. Glas skal afleveres i flaskeholderen længere nede ad gaden.
  • Anmeld eventuelle brud og/eller skader til administratorerne;
  • Når huset lukkes, anvendes den medfølgende tjekliste (med hensyn til at lukke for vand, elektricitet, skodder og nøgleforvaltning).

Artikel 11 - Gældende ret
Alle vores vilkår og betingelser og bestemmelser i lejekontrakten/husordenen samt eventuelle tvister, der opstår som følge heraf, er udelukkende underlagt hollandsk lov.30